Prix du m² à
Gosnay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 799 €/m²
1 792 €/m² 1 945 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gosnay chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 055 € en 2022 à 1 728 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Gosnay est une localité de l'agglomération de Béthune. Elle relève du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 952 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait donc en 254e position en termes de population. On comptait 49 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gosnay est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Gosnay, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 921,67 €, et celui-ci fluctuait de 904 à 2 452 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 164e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 904 et 2 452 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 933,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 232 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 22,81 % en 2 ans.
À Gosnay, les impôts locaux moyens étaient de 1 375 €, soit un prorata temporis de 687 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
1 341 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 965 €/m²
0 €/m²
823
Pas-de-Calais (62)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 684
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
138 739€
135 315€ d’achat
3 424€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Gosnay se chiffre autour de 138 739 euros. Prévoyez en effet 135 315 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 424 euros. Au sein de cette somme, 983 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 081 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
145 735€
135 315€ d’achat
10 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 145 735 euros, comportant 135 315 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 420 euros de frais de notaire, dont 7 979 € de taxes, 1 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 375€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Gosnay vous reviendra à environ 60 200 €. Ce montant se situera plutôt autour de 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gosnay chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 055 € en 2022 à 1 728 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec -15,91 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gosnay ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 50,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gosnay sur le plan de l'investissement immobilier.