Prix du m² à
Bruay-la-Buissière (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruay-la-Buissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
818 €/m² 1 835 €/m²
Appartement
1 341 €/m²
1 098 €/m² 1 600 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bruay-la-Buissière ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 1 313 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 1,39 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 799e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Bruay-la-Buissière
Tout savoir sur Bruay-la-Buissière Voir tous les biens vendus
Bruay-la-Buissière dépend du Pas-de-Calais (62). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 21 827 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On comptait 34,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 76,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Bruay-la-Buissière connaît un ralentissement. Sur 2023, 127 biens ont été vendus, soit -33,85 % en 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Bruay-la-Buissière oscillait entre 701 et 2 223 €/m². Elle était en moyenne de 1 294,71 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 1 295 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 0,7 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 1 225,75 €. Il pouvait varier de 701 à 2 062 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 371e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 947 à 2 223 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 363,67 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une augmentation de 7,06 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 3,65 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 769 € à Bruay-la-Buissière. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 1 384 euros.
Pas-de-Calais (62)
926 €/m²
1 663 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 272 €/m²
1 181 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 799 €/m²
0 €/m²
942
Pas-de-Calais (62)
1 287 €/m²
0 €/m²
5 003
Pas-de-Calais (62)
1 965 €/m²
0 €/m²
823
Pas-de-Calais (62)
1 539 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 684
Pas-de-Calais (62)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 444
Pas-de-Calais (62)
1 123 €/m²
0 €/m²
5 652
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
88 471€
85 802€ d’achat
2 669€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Bruay-la-Buissière s'élève à 88 471 €. Outre les 85 802 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 2 669 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 686 € d'émoluments du notaire et 623 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
92 907€
85 802€ d’achat
7 105€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 92 907 euros, répartis entre 85 802 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 105 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 059 €, les émoluments du notaire pour 686 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 2 769€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bruay-la-Buissière. Ce montant se situera plutôt autour de 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bruay-la-Buissière ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 1 313 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 1,39 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 799e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 287 € à 1 316 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bruay-la-Buissière, sachez que le parc immobilier était composé à 19,5 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 65,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bruay-la-Buissière en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !