Prix du m² à
Labeuvrière (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labeuvrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
1 225 €/m² 1 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labeuvrière repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 417 € en 2018 à 1 437 € en 2022, puis à 1 352 € en 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 658e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Labeuvrière fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 654 habitants en 2021, ce qui la place au 169e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On comptait 82 % de propriétaires. 98,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Labeuvrière. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Labeuvrière, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 756 à 2 164 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 351,92 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 417 € en 2018 à 1 437 € en 2022, puis à 1 352 € en 2024.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 351,92 €/m² en moyenne en 2024. Il oscillait entre 756 et 2 164 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : comptez 661,71 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 423,08 € pour une maison de quatre pièces, et 1 825,15 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 133 € à Labeuvrière. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 566 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 336 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
1 341 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
1 799 €/m²
0 €/m²
942
Pas-de-Calais (62)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 444
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 888€
121 672€ d’achat
3 216€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Labeuvrière représente 124 888 euros, dont 121 672 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 216 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 884 € d'impôts et 972 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 178€
121 672€ d’achat
9 506€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 131 178 euros, répartis entre 121 672 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 506 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 174 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Labeuvrière, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labeuvrière repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 417 € en 2018 à 1 437 € en 2022, puis à 1 352 € en 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 658e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 504 €/m² en 2021 à 1 482 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 25 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Labeuvrière, sachez qu'en 2021, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labeuvrière.