Prix du m² à
Hesdigneul-lès-Béthune (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesdigneul-lès-Béthune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 100 €/m² 3 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 864 €/m² en 2022 à 1 562 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 379e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Hesdigneul-lès-Béthune se trouve en Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 840 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait ainsi au 281e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est en bonne santé à Hesdigneul-lès-Béthune puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Hesdigneul-lès-Béthune, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 744 et 2 120 €. En moyenne, il atteignait 1 619,54 €. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 268e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 619,83 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 744 à 2 120 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru depuis 2021, avec -4,71 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Hesdigneul-lès-Béthune, la taxe foncière moyenne s'élevait à 824 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 412 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
1 341 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 799 €/m²
0 €/m²
942
Pas-de-Calais (62)
1 287 €/m²
0 €/m²
5 003
Pas-de-Calais (62)
1 650 €/m²
0 €/m²
701
Pas-de-Calais (62)
2 244 €/m²
0 €/m²
925
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 705€
194 380€ d’achat
4 325€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Hesdigneul-lès-Béthune s'élève à 198 705 euros. Aux 194 380 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 325 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 412 € et les émoluments du notaire pour 1 553 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 754€
194 380€ d’achat
14 374€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 208 754 euros, dont 194 380 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 374 euros, dont 1 553 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 461 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hesdigneul-lès-Béthune vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 864 €/m² en 2022 à 1 562 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 379e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 16,2 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune, sachez qu'en 2021, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Hesdigneul-lès-Béthune en termes d'investissement immobilier.