Prix de l’immobilier à
Fouquières-lès-Béthune
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouquières-lès-Béthune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
2 160 €/m² 2 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fouquières-lès-Béthune repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 468 € en 2021 à 2 160 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 644e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Fouquières-lès-Béthune se trouve dans le Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 124 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 225e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fouquières-lès-Béthune, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Fouquières-lès-Béthune, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 032 à 2 723 €/m². Il était de 2 160 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 984 €/m² à 2 160 €/m².
À Fouquières-lès-Béthune, la taxe foncière moyenne atteignait 1 791 euros, soit un prorata de 895 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 605 €/m²
2 130 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
1 366 €/m²
2 107 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
1 712 €/m²
0 €/m²
942
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
823
Pas-de-Calais (62)
2 360 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 740 €/m²
1 979 €/m²
3 431
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
À Fouquières-lès-Béthune, tablez sur 198 726 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 194 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 326 euros. Ce chiffre se décompose en 1 412 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 553 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 208 776 euros, répartis entre 194 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 376 € de frais de notaire. Les impôts constituent 11 462 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 553 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 791€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Fouquières-lès-Béthune représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Fouquières-lès-Béthune. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fouquières-lès-Béthune repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 468 € en 2021 à 2 160 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 644e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 468 € en 2021 à 2 160 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 57,14 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fouquières-lès-Béthune, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 25,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Fouquières-lès-Béthune en termes d'investissement immobilier.