Prix de l’immobilier à
Goudargues

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goudargues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 819 €/m²

1 807 €/m² 3 736 €/m²

Appartement

2 583 €/m²

2 517 €/m² 2 650 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

15 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans le département du Gard, Goudargues compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 1 108 habitants en 2020, ce qui la place en 129e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,2 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

L'immobilier est assez stable à Goudargues, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.

À Goudargues, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 2 583 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 2 517 et 2 650 €/m².

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 815 à 3 662 €. En moyenne, il était de 2 764 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 8,42 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Goudargues, les impôts locaux moyens étaient de 761 €, soit un prorata de 380 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

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En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

253 915€

248 760€

248 760€ d’achat
5 155€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Goudargues est de 253 915 euros, dont 248 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 155 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 807 € d'impôts et 1 988 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

266 775€

248 760€

248 760€ d’achat
18 015€ de frais

Vous devez prévoir un coût global de 266 775 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 248 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 015 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 668 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 988 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 761€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Goudargues ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Goudargues. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Goudargues ?

Le marché de l'immobilier à Goudargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 27,89 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,04 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 181e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Goudargues ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Goudargues. Le prix moyen a augmenté de 14,04 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 36,36 %.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 36,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Goudargues sur le plan de l'investissement immobilier.

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