Prix du m² à
Goudargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goudargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 765 €/m²
1 762 €/m² 3 790 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Goudargues se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 767 €/m² en 2022 à 2 709 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 314e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Goudargues dépend du Gard (30). Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 116 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 128e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 81,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier goudargais est assez stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Goudargues, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 800,33 €. Il pouvait osciller entre 1 731 et 3 819 €. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait ainsi le 54e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 731 à 3 819 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 842,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 114 €/m² en 2018 à 2 842 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 26,09 % ces 2 dernières années.
À Goudargues, la taxe foncière moyenne atteignait 787 €, soit un prorata temporis de 393 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
2 815 €/m²
0 €/m²
925
Gard (30)
3 072 €/m²
0 €/m²
497
Gard (30)
2 656 €/m²
0 €/m²
701
Gard (30)
2 439 €/m²
0 €/m²
611
Gard (30)
2 468 €/m²
0 €/m²
615
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 080€
255 817€ d’achat
5 263€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Goudargues nécessite un investissement total d'environ 261 080 €. Comptez en effet 255 817 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 263 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 859 € d'impôts, 2 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 305€
255 817€ d’achat
18 488€ de frais
Tablez sur un investissement global de 274 305 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 255 817 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 488 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 044 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Goudargues. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goudargues se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 767 €/m² en 2022 à 2 709 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 314e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 2 767 €/m² à 2 709 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une inflation de 8,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Goudargues, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,1 % des habitants, et que 18,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goudargues, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !