Prix du m² à
Gouex (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
663 €/m² 1 517 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gouex chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 086 €/m² en 2022 à 951 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité se classait en 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Gouex relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 467 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se classait ainsi en 166e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Gouex est assez stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Gouex, pour une valeur foncière qui oscillait entre 179 et 1 581 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2024, pour un prix compris entre 179 et 1 581 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 390 € à Gouex, ou 195 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
916 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
781 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 243 €/m²
0 €/m²
488
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 201€
114 100€ d’achat
3 101€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Gouex se chiffre autour de 117 201 euros. Aux 114 100 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 101 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 829 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 912 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 099€
114 100€ d’achat
8 999€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 123 099 euros, incluant 114 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 999 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 912 € d'émoluments du notaire et 6 728 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Gouex vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gouex chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 086 €/m² en 2022 à 951 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité se classait en 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec une baisse de 12,43 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gouex, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on notait 13,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gouex sur le plan de l'investissement immobilier.