Prix du m² à
Queaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
459 €/m² 2 087 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Queaux enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 989 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2021, puis à 1 072 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 140e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Queaux fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 546 habitants, ce qui la place en 151e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 86 % des habitants. Les maisons représentaient 99,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Queaux subit donc un ralentissement.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 072,08 €/m² à Queaux, et celui-ci fluctuait de 359 à 2 851 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 989 € en 2018 à 953 € en 2021, puis à 1 072 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 359 et 2 851 €/m², et qui était en moyenne de 1 072,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 131e position dans le département de la Vienne.
Il fallait compter en moyenne 327 euros d'impôts locaux à Queaux, ou un prorata temporis de 163 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 044 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
781 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
882 €/m²
0 €/m²
1 282
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 973€
128 650€ d’achat
3 323€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Queaux, tablez sur 131 973 € d'investissement. En plus des 128 650 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 323 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 935 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 028 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 624€
128 650€ d’achat
9 974€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 138 624 euros, incluant en moyenne 128 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 974 euros. Ce chiffre se divise en 7 586 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 028 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Queaux. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Queaux enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 989 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2021, puis à 1 072 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 140e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 60 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 128 €/m² à 1 082 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Queaux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,6 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Queaux.