Prix du m² à
Lussac-les-Châteaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussac-les-Châteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
823 €/m² 1 803 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lussac-les-Châteaux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 873 € en 2018 à 835 € en 2019, puis à 1 063 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 60e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Lussac-les-Châteaux se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 268 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein des localités du département de la Vienne. On comptait 67,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on recense 12 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Lussac-les-Châteaux connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 152,92 € à Lussac-les-Châteaux, et celui-ci pouvait fluctuer de 495 à 2 124 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 873 € en 2018 à 1 153 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 2,76 % entre 2022 et 2024.
En 2024, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 495 et 2 124 €/m². En moyenne, il était de 1 152,92 €/m². Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette ville figurait ainsi en 72e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 748 euros d'impôts locaux à Lussac-les-Châteaux, ou un prorata temporis de 374 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vienne (86)
1 530 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 044 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
916 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
781 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 680 €/m²
0 €/m²
626
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 705€
103 762€ d’achat
2 943€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Lussac-les-Châteaux, vous devrez tabler sur 106 705 euros d'investissement, comprenant 103 762 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 943 euros, qui se partagent en 754 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 829 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 069€
103 762€ d’achat
8 307€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 112 069 euros, répartis entre 103 762 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 307 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 829 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lussac-les-Châteaux ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lussac-les-Châteaux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 873 € en 2018 à 835 € en 2019, puis à 1 063 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 60e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec une augmentation de 2,76 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lussac-les-Châteaux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,6 % du parc immobilier, et qu'on observait 32,7 % de locataires.
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