Prix du m² à
Persac (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Persac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
570 €/m² 1 505 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Persac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec une chute de 3,73 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait à la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Persac est localisée dans la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 719 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se classait donc au 120e rang en termes de population. On comptabilisait 80,7 % de propriétaires. 97,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Persac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 856,12 €/m² à Persac, et celle-ci fluctuait de 503 à 1 657 €/m². Cette municipalité se trouvait donc parmi les moins chères du département de la Vienne.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait varier entre 503 et 1 657 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 858,42 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : 500 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 840,91 € pour une maison de deux pièces, 1 136,36 € pour une maison de quatre pièces, 1 175,56 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 229,51 € pour une maison de trois pièces.
À Persac, le montant moyen des impôts locaux était de 318 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 159 €.
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
1 044 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
1 161 €/m²
787 €/m²
382
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
1 099 €/m²
0 €/m²
124
Vienne (86)
1 243 €/m²
0 €/m²
488
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 019
Vienne (86)
1 680 €/m²
0 €/m²
626
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 942€
103 010€ d’achat
2 932€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Persac, tablez sur un investissement global de 105 942 €, dont 103 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 932 €, dont 748 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 823 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 267€
103 010€ d’achat
8 257€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 111 267 euros d'investissement, comprenant en moyenne 103 010 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 257 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 074 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 823 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Votre future maison à Persac va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Persac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec une chute de 3,73 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait à la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, avec -3,73 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Persac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des logements. Par ailleurs, il y avait 18,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Persac.