Prix du m² à
Gouézec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouézec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 183 €/m² 2 152 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 1 an, passant de 1 230 € en 2018 à 1 229 € en 2019.
Gouézec se trouve en Finistère, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 1 109 habitants. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait ainsi en 172e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Gouézec subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Gouézec, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 710 à 1 970 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 513,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 160e position au sein des villes du département du Finistère.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 513,75 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 710 et 1 970 €. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 346,86 €, une maison de quatre pièces 1 627,17 €, une maison de trois pièces 1 926,21 €, et une maison de deux pièces 3 263,89 €.
À Gouézec, la taxe foncière moyenne s'élevait à 484 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 242 €.
Finistère (29)
2 150 €/m²
3 111 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
1 347 €/m²
0 €/m²
818
Finistère (29)
1 624 €/m²
0 €/m²
467
Finistère (29)
1 620 €/m²
1 574 €/m²
3 743
Finistère (29)
1 470 €/m²
0 €/m²
714
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 781€
181 650€ d’achat
4 131€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Gouézec est de 185 781 euros. Aux 181 650 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 131 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 320 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 172€
181 650€ d’achat
13 522€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 195 172 euros, dont 181 650 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 522 euros, qui se partagent en 10 711 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 451 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gouézec nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 1 an, passant de 1 230 € en 2018 à 1 229 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Gouézec. Le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 67,08 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gouézec.