Prix du m² à
Edern (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Edern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
816 €/m² 2 318 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Edern augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2018 à 1 233 € en 2019, puis à 1 655 € en 2021. Dans le département du Finistère, cette localité figurait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 25,66 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Briec, Edern fait partie du département du Finistère, en Bretagne. La localité dénombrait 2 217 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 101e position au sein du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Edern. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -19 ventes comparé à 2022.
À Edern, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 856 et 2 771 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 669,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc en 149e position au sein des villes du département du Finistère.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 669,58 €. Il pouvait osciller de 856 à 2 771 €. La valeur foncière d'une maison varie suivant la configuration : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 509,26 €/m², une maison de quatre pièces 1 538,79 €/m², et une maison de trois pièces 1 737,98 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 570 euros à Edern. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 285 €.
Finistère (29)
2 150 €/m²
3 111 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 106
Finistère (29)
2 189 €/m²
0 €/m²
868
Finistère (29)
1 473 €/m²
0 €/m²
665
Finistère (29)
1 470 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 293 €/m²
0 €/m²
995
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 767€
200 350€ d’achat
4 417€ de frais
À Edern, comptez un investissement global de 204 767 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 200 350 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 4 417 euros de frais de notaire, dont 1 456 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 601 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 124€
200 350€ d’achat
14 774€ de frais
Tablez sur 215 124 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 200 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 774 euros. Ce montant se partage en 1 601 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 813 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Edern. Le budget pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Edern augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2018 à 1 233 € en 2019, puis à 1 655 € en 2021. Dans le département du Finistère, cette localité figurait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 25,66 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 22,22 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 895 € à 1 670 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Edern, sachez qu'on notait 17,5 % de locataires en 2021. En outre, 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Edern !