Prix du m² à
Edern (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Edern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 077 €/m² 2 764 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Edern se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 167 €/m² en 2021, puis à 1 698 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Edern se situe dans l'agglomération de Briec. Elle est une localité du département du Finistère, en Bretagne. La municipalité affichait une population de 2 235 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 101e position parmi les municipalités du département du Finistère. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Edern connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Edern s'élevait à 1 698 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 323 et 2 317 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 288 € en 2022 à 1 698 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 550 € à Edern. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 275 euros.
Finistère (29)
2 366 €/m²
3 482 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 439 €/m²
0 €/m²
1 106
Finistère (29)
2 394 €/m²
0 €/m²
868
Finistère (29)
1 582 €/m²
0 €/m²
665
Finistère (29)
1 099 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 235 €/m²
0 €/m²
995
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Edern nécessite un investissement global d'environ 208 229 €, comportant 203 760 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 469 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 480 € d'impôts et 1 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
Vous devrez prévoir 218 762 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 203 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 15 002 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 014 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Edern ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour d'Edern, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Edern se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 167 €/m² en 2021, puis à 1 698 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Edern. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 30,77 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 167 € à 1 698 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 17,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Edern en termes d'investissement immobilier.