Prix du m² à
Pleyben (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleyben et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
987 €/m² 2 459 €/m²
Appartement
1 574 €/m²
1 542 €/m² 1 606 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pleyben n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 049 €/m² en 2018 à 1 460 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,8 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Finistère, cette localité se classait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Pleyben se trouve en Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 3 605 habitants en 2021. Au niveau du département du Finistère, cette localité se trouvait ainsi au 59e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier de Pleyben connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Pleyben, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 730 et 2 509 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 460,33 €/m². Le prix fluctue suivant sa taille : comptez 1 372,55 €/m² en moyenne pour un studio, 1 377,1 €/m² pour un F5, 1 403,68 €/m² pour un F4, 1 480,23 €/m² pour un F3, et 1 486,27 €/m² pour un F2.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 455,83 € au sein de la localité, et pouvait osciller entre 730 et 2 509 €. Dans le département du Finistère, cette ville se plaçait ainsi en 163e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 673 euros à Pleyben. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 336 €.
Finistère (29)
885 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 490 €/m²
2 297 €/m²
5 227
Finistère (29)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 106
Finistère (29)
997 €/m²
0 €/m²
304
Finistère (29)
1 481 €/m²
0 €/m²
540
Finistère (29)
1 347 €/m²
0 €/m²
818
Finistère (29)
1 079 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
1 624 €/m²
0 €/m²
467
Finistère (29)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 046
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 725€
174 700€ d’achat
4 025€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pleyben représente un investissement global d'environ 178 725 €, répartis entre 174 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 025 €. Au sein de ce chiffre, 1 396 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 269 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 757€
174 700€ d’achat
13 057€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 187 757 euros. Cette somme comporte 174 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 057 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 301 €, et les émoluments du notaire 1 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pleyben ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pleyben n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 049 €/m² en 2018 à 1 460 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,8 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Finistère, cette localité se classait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 5,8 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pleyben, sachez que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements en 2021. En outre, 28 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pleyben.