Prix du m² à
Lherm (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lherm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 325 €/m² 3 121 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lherm repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 022 € en 2018 à 1 228 € en 2021, puis à 2 112 € en 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité figurait au 28e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,38 % sur 2 ans.
Lherm est localisée dans le département du Lot. Elle fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 235 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 168e position parmi les villes du département du Lot. On comptabilisait 76,3 % de propriétaires. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier lhermois est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 112,25 € à Lherm. Il pouvait fluctuer de 1 304 à 3 131 €. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait donc le 12e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui oscillait entre 1 304 et 3 131 €/m². Il s'élevait à 2 112,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 022 € en 2018 à 1 228 € en 2021, puis à 2 112 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 609 euros à Lherm. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 304 €.
Lot (46)
2 529 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
2 004 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
792 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
2 014 €/m²
0 €/m²
333
Lot (46)
510 €/m²
0 €/m²
147
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 697€
253 470€ d’achat
5 227€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lherm se chiffre autour de 258 697 euros, dont en moyenne 253 470 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 227 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 025 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 842 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 801€
253 470€ d’achat
18 331€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 271 801 €. Cette somme comprend 253 470 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 18 331 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 025 € d'émoluments du notaire, 14 945 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lherm, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lherm repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 022 € en 2018 à 1 228 € en 2021, puis à 2 112 € en 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité figurait au 28e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,38 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a baissé de 9,59 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lherm ? Sachez qu'on notait 22 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Lherm du point de vue de l'investissement immobilier.