Prix du m² à
Les Arques (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Arques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 563 €/m² 2 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Arques diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 312 € en 2022 à 1 994 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 193e rang dans le département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Les Arques fait partie du département du Lot, en Occitanie. On chiffrait à 217 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département du Lot, cette localité se trouvait ainsi en 179e position concernant la population. On comptait 84,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier des Arques est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2019, soit 3 ventes de plus qu'en 2017.
Aux Arques, en 2019, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 648 à 1 840 €, et s'élevait en moyenne à 827,42 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Lot.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 827,42 €/m² en 2019, et celle-ci variait entre 648 et 1 840 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 704 €/m² en 2018 à 827 €/m² en 2019.
Si vous deveniez propriétaire en juin aux Arques, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 €, contre 444 euros pour une année complète.
Lot (46)
2 620 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 529 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
1 976 €/m²
0 €/m²
231
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
281
Lot (46)
2 014 €/m²
0 €/m²
333
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
93 764€
91 015€ d’achat
2 749€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces aux Arques se chiffre autour de 93 764 euros. Ce montant inclut 91 015 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 749 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 661 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 727 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
98 469€
91 015€ d’achat
7 454€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 98 469 euros : 91 015 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 454 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 5 367 €, et les émoluments du notaire 727 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison aux Arques ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Arques diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 312 € en 2022 à 1 994 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 193e rang dans le département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier aux Arques, sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des logements. De plus, on comptabilisait 14,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Arques en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !