Prix du m² à
Les Junies (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Junies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
792 €/m²
773 €/m² 2 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 415 € en 2018 à 1 298 € en 2019.
Les Junies relève du département du Lot. Elle est située dans la région d'Occitanie. Sa population atteignait 259 habitants en 2021, ce qui la place à la 156e position parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable aux Junies.
En 2022, aux Junies, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 946 et 2 533 €/m². Elle était en moyenne de 1 657,25 €/m². Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait donc en 75e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 657,25 €. Il variait de 946 à 2 533 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec 10,87 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 606 € aux Junies, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 303 euros.
Lot (46)
1 015 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
2 529 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
1 007 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
1 976 €/m²
0 €/m²
231
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
171
Lot (46)
510 €/m²
0 €/m²
147
Lot (46)
1 775 €/m²
1 459 €/m²
2 452
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 264€
198 870€ d’achat
4 394€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf aux Junies, vous devrez compter un coût global de 203 264 euros. Tablez en effet sur 198 870 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 394 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 589 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 445 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 545€
198 870€ d’achat
14 675€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 213 545 euros d'investissement, dont 198 870 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 675 euros de frais de notaire, dont 11 726 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 589 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces aux Junies représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 415 € en 2018 à 1 298 € en 2019.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 859 € en 2020 à 1 657 € en 2022. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 42,86 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Junies, sachez qu'on remarquait 19,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Junies.