Prix du m² à
Montsauche-les-Settons (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsauche-les-Settons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
386 €/m² 1 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montsauche-les-Settons n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 881 €/m² en 2018 à 1 036 €/m² en 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 14,86 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 173e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre (58), Montsauche-les-Settons fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 514 habitants, ce qui la place au 81e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 74 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Montsauche-les-Settons. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2022.
À Montsauche-les-Settons, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 416 à 2 779 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 279,92 €. La valeur foncière varie selon la taille du logement : comptez 1 074,26 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 305,01 €/m² pour un 3 pièces, et 1 826,3 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 279,92 €, et celui-ci pouvait osciller entre 416 et 2 779 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en 2 ans, avec une réduction de 10,3 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montsauche-les-Settons, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 euros, contre 514 € pour une année complète.
Nièvre (58)
1 986 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
996 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
1 203 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 347 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
1 499 €/m²
0 €/m²
305
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 309€
115 192€ d’achat
3 117€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Montsauche-les-Settons, tablez sur 118 309 euros d'investissement : 115 192 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 117 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 837 €, et les émoluments du notaire 920 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 264€
115 192€ d’achat
9 072€ de frais
Prévoyez un investissement total de 124 264 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Outre les 115 192 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 9 072 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 792 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 920 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Montsauche-les-Settons. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montsauche-les-Settons n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 881 €/m² en 2018 à 1 036 €/m² en 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 14,86 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 173e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Montsauche-les-Settons. Le loyer moyen a chuté de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 14,58 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 7,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montsauche-les-Settons.