Prix du m² à
Guengat (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guengat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 327 €/m² 1 948 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guengat continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 1 718 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 0,76 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Guengat est située en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 1 825 habitants, ce qui la place au 129e rang au sein des localités du département du Finistère. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Guengat.
Cinq ventes ont été réalisées à Guengat en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 005 et 2 779 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 005 et 2 779 €.
Si vous emménagiez en juin à Guengat, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 324 €, contre 649 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 341 €/m²
0 €/m²
898
Finistère (29)
2 632 €/m²
0 €/m²
725
Finistère (29)
2 381 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
2 419 €/m²
2 451 €/m²
2 307
Finistère (29)
2 498 €/m²
2 611 €/m²
63 508
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 802€
207 280€ d’achat
4 522€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Guengat, comptez 211 802 euros d'investissement, comprenant 207 280 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 522 €, au sein desquels on retrouve 1 506 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 518€
207 280€ d’achat
15 238€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 222 518 euros. En dehors des 207 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 15 238 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 656 €, et les taxes 12 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Guengat ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guengat continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 1 718 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 0,76 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec une augmentation de 0,76 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Guengat, sachez qu'en 2021, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,3 % des habitants.
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