Prix du m² à
Plonéis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plonéis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 313 €/m² 2 780 €/m²
Appartement
2 451 €/m²
2 400 €/m² 2 790 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plonéis continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 419 €/m² en 2018 à 2 566 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 16,58 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 96e position parmi les municipalités du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Plonéis est située dans le département du Finistère, en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 2 427 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc à la 92e position à l'échelle du département du Finistère. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,2 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Plonéis subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 566,46 €/m² à Plonéis. Il variait entre 1 301 et 3 498 €/m². Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi la 70e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 301 et 3 498 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 554,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 419 € en 2018 à 2 554 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 16,04 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 763 € d'impôts locaux à Plonéis, ou un prorata de 381 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 341 €/m²
0 €/m²
898
Finistère (29)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 755
Finistère (29)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 556 €/m²
0 €/m²
4 005
Finistère (29)
2 498 €/m²
2 611 €/m²
63 508
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 556€
306 520€ d’achat
6 036€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plonéis s'élève à 312 556 euros. Aux 306 520 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 6 036 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 227 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 402€
306 520€ d’achat
21 882€ de frais
Prévoyez 328 402 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 306 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 882 €. Les émoluments du notaire constituent 2 449 € de ce chiffre, les impôts 18 073 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Plonéis ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plonéis continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 419 €/m² en 2018 à 2 566 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 16,58 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 96e position parmi les municipalités du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Plonéis. Le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 16,58 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,3 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plonéis.