Prix du m² à
Clairvaux-d'Aveyron (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairvaux-d'Aveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
259 €/m² 2 369 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clairvaux-d'Aveyron repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2019 et 2021, avec un recul de 22,72 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
Clairvaux-d'Aveyron
Tout savoir sur Clairvaux-d'Aveyron Voir tous les biens vendus
Clairvaux-d'Aveyron relève du département de l'Aveyron, en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 150 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 47e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier clairvallois est assez stable.
À Clairvaux-d'Aveyron, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 437 et 1 923 €/m². En moyenne, il était de 1 132,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 91e position parmi les localités du département de l'Aveyron.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 1 132,5 €, et celui-ci oscillait de 437 à 1 923 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 109 €/m² en 2021 à 1 132 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
Si vous emménagiez au mois de juin à Clairvaux-d'Aveyron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 euros, contre 650 € pour une année complète.
Aveyron (12)
2 423 €/m²
1 627 €/m²
1 954
Aveyron (12)
1 432 €/m²
1 590 €/m²
510
Aveyron (12)
1 685 €/m²
0 €/m²
640
Aveyron (12)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 161
Aveyron (12)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 509
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 333€
135 900€ d’achat
3 433€ de frais
À Clairvaux-d'Aveyron, tablez sur 139 333 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 135 900 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 433 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 086 € d'émoluments du notaire et 987 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 359€
135 900€ d’achat
10 459€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 146 359 euros : 135 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 459 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 013 €, et les émoluments du notaire 1 086 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Clairvaux-d'Aveyron vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clairvaux-d'Aveyron repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2019 et 2021, avec un recul de 22,72 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 256 €/m² en 2022 à 1 125 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 28,57 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Clairvaux-d'Aveyron, sachez qu'en 2021, 4,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Clairvaux-d'Aveyron du point de vue de l'investissement immobilier !