Prix du m² à
Saint-Christophe-Vallon (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-Vallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 118 €/m² 2 562 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Christophe-Vallon repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 252 €/m² en 2021 à 1 471 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 163e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-Vallon compte parmi les localités de l'agglomération de Valady. Elle est située en Aveyron, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 176 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 46e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 73,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Saint-Christophe-Vallon est donc plutôt stable.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Saint-Christophe-Vallon, pour un prix au m² qui variait entre 508 et 2 691 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 508 et 2 691 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 666 euros à Saint-Christophe-Vallon. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 333 €.
Aveyron (12)
1 619 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 469 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 432 €/m²
1 590 €/m²
510
Aveyron (12)
1 765 €/m²
1 814 €/m²
1 683
Aveyron (12)
2 726 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 509
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 970€
204 490€ d’achat
4 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Christophe-Vallon se chiffre autour de 208 970 €. Aux 204 490 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 480 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 634 € et les impôts pour 1 486 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 541€
204 490€ d’achat
15 051€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 219 541 euros, comprenant en moyenne 204 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 051 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 057 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 634 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Christophe-Vallon vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe-Vallon repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 252 €/m² en 2021 à 1 471 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 163e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Saint-Christophe-Vallon. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 10,51 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,5 % des habitations. En outre, 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-Vallon.