Prix du m² à
Valady (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valady et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
667 €/m² 2 090 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valady diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 122e rang au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 39 m2
Valady
Valady se situe en Aveyron, en Occitanie. En 2021, la localité recensait 1 598 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 34e position parmi les villes du département de l'Aveyron. On dénombrait 84,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2022. L'immobilier valadinois connaît donc un ralentissement.
Les biens de Valady se vendaient à un prix qui fluctuait de 244 à 3 524 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 486,21 €/m². À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc la 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 934,25 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller entre 667 et 3 524 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 75,5 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,73 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 547 euros à Valady, ou 273 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 202 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
1 432 €/m²
1 590 €/m²
510
Aveyron (12)
1 765 €/m²
1 814 €/m²
1 683
Aveyron (12)
2 206 €/m²
0 €/m²
1 111
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 196
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 011€
232 110€ d’achat
4 901€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Valady, vous devez tabler sur un investissement global de 237 011 €. En plus des 232 110 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 901 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 686 €, et les émoluments du notaire 1 855 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 010€
232 110€ d’achat
16 900€ de frais
Prévoyez 249 010 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 232 110 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 16 900 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 686 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 855 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Valady. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valady diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 122e rang au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 1 920 € à 1 486 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Valady, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valady, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !