Prix du m² à
Graimbouville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graimbouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 3 ans, passant de 2 240 € en 2018 à 1 546 € en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -24,7 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Seine-Maritime, Graimbouville se plaçait en 208e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 86 m2
Graimbouville
Graimbouville est une municipalité du département de la Seine-Maritime. Elle relève de la région de la Normandie. La localité recensait 612 habitants en 2021, ce qui la place en 287e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,8 %). 98 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Graimbouville est assez stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Graimbouville avaient un prix au m² moyen de 2 239,7 €, et celui-ci variait entre 1 608 et 2 994 €. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait donc au 107e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 608 à 2 994 €/m², et qui était en moyenne de 2 239,7 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 43,96 % en l'espace de 2 ans, revenant ainsi à son niveau d'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Graimbouville atteignait 624 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 312 euros.
Seine-Maritime (76)
2 041 €/m²
2 587 €/m²
1 436
Seine-Maritime (76)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 085
Seine-Maritime (76)
2 098 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 014
Seine-Maritime (76)
2 189 €/m²
0 €/m²
669
Seine-Maritime (76)
1 846 €/m²
0 €/m²
363
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 224€
268 764€ d’achat
5 460€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Graimbouville se chiffre autour de 274 224 €. Cette somme comporte 268 764 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 460 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 147 € d'émoluments du notaire, 1 953 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 119€
268 764€ d’achat
19 355€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 288 119 euros d'investissement : 268 764 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 19 355 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 147 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 847 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Graimbouville. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 3 ans, passant de 2 240 € en 2018 à 1 546 € en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -24,7 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Seine-Maritime, Graimbouville se plaçait en 208e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 21 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère progression, avec une croissance de 3,64 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Graimbouville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des domiciles, et que 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Graimbouville en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !