Prix du m² à
Gommerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 098 €/m²
1 945 €/m² 2 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gommerville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 253 € en 2021, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 6,88 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 517e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Gommerville est une municipalité de l'agglomération de Saint-Romain-de-Colbosc. Elle fait partie de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 729 habitants, ce qui la place en 240e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier gommervillais est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Gommerville, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 658 à 2 954 €/m², et qui atteignait 2 020,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 253 € en 2021 à 2 020 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 020,17 € au niveau de la localité. Il variait entre 1 658 et 2 954 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 191e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime.
Pour un emménagement au mois de juin à Gommerville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 324 euros, contre 649 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 413 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 085
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
619
Seine-Maritime (76)
1 523 €/m²
0 €/m²
724
Seine-Maritime (76)
2 189 €/m²
0 €/m²
669
Seine-Maritime (76)
2 117 €/m²
2 545 €/m²
4 054
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 478€
242 420€ d’achat
5 058€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gommerville nécessite un investissement global d'environ 247 478 euros. Outre les 242 420 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 5 058 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 937 € d'émoluments du notaire et 1 761 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 011€
242 420€ d’achat
17 591€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 260 011 euros, comportant 242 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 591 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 937 € d'émoluments du notaire et 14 294 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Gommerville vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gommerville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 253 € en 2021, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 6,88 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 517e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 108 € à 2 253 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gommerville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 10,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Gommerville du point de vue de l'investissement immobilier.