Prix de l’immobilier à
Mirabeau

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabeau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 642 €/m²

2 725 €/m² 4 745 €/m²

Appartement

3 876 €/m²

3 698 €/m² 4 054 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

14 €/m² 18 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Mirabeau dépend du département du Vaucluse, et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 1 389 habitants en 2020. Au niveau du département du Vaucluse, cette localité se classait ainsi en 69e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Les maisons représentaient 89,4 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
62%

Appartement
38%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

L'immobilier est assez stable à Mirabeau avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, les appartements à vendre à Mirabeau avaient une valeur foncière qui variait entre 4 099 et 4 099 €/m², et qui s'élevait à 4 099 €/m² en moyenne.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 350 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 506 à 3 872 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 704 €/m² en 2022 à 3 350 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Mirabeau atteignait 895 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 447 euros.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

409 493€

402 000€

402 000€ d’achat
7 493€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Mirabeau se chiffre autour de 409 493 €, répartis entre 402 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 493 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 212 € d'émoluments du notaire et 2 921 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

430 275€

402 000€

402 000€ d’achat
28 275€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 430 275 euros d'investissement. Aux 402 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 28 275 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 23 703 €, les émoluments du notaire pour 3 212 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 895€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Mirabeau nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Mirabeau, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez un budget de 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mirabeau ?

Les prix de l'immobilier à Mirabeau continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 543 € en 2018 à 3 724 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 34,88 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 16e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mirabeau ?

Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 34,88 %.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mirabeau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10 % des domiciles. En outre, on notait 21,7 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Mirabeau du point de vue de l'investissement immobilier !

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