Prix du m² à
Quins (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
359 €/m² 2 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Quins enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 154 € en 2018 à 966 € en 2022, puis à 1 532 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Quins est une municipalité du département de l'Aveyron, en Occitanie. La localité affichait une population de 862 habitants en 2021, ce qui la place à la 72e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier quinsois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Quins pouvait varier de 310 à 2 385 €, et s'élevait en moyenne à 1 437,25 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 56e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 437,25 €/m² en moyenne au sein de la ville, et oscillait entre 310 et 2 385 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 24,52 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 18,37 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 371 euros à Quins. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 185 €.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
2 055 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
1 100 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 990
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
805
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 461€
172 470€ d’achat
3 991€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Quins se chiffre autour de 176 461 euros : 172 470 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 991 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 253 € et les émoluments du notaire pour 1 378 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 377€
172 470€ d’achat
12 907€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 185 377 euros, comprenant 172 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 907 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 169 € d'impôts et 1 378 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Quins, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quins enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 154 € en 2018 à 966 € en 2022, puis à 1 532 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Quins. Le loyer moyen a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 58,59 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Quins en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !