Prix du m² à
Granges (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Granges se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,25 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait à la 521e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Granges fait partie du département de la Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 563 habitants en 2021, ce qui la place en 189e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. 90,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Granges est parfaitement stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Granges oscillait entre 883 et 2 828 €/m², et était de 1 628 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 888 €/m² en 2018 à 2 121 €/m² en 2020, puis à 1 628 €/m² en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 628 € en moyenne au sein de la localité, et pouvait fluctuer de 883 à 2 828 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 105e position au niveau du département de la Saône-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 851 euros de taxe foncière à Granges, ou un prorata temporis de 425 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 325 €/m²
1 239 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
1 626 €/m²
3 947 €/m²
2 101
Saône-et-Loire (71)
2 359 €/m²
2 057 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
2 406 €/m²
0 €/m²
695
Saône-et-Loire (71)
1 483 €/m²
1 608 €/m²
163
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
1 200 €/m²
873
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
276
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 700€
195 360€ d’achat
4 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Granges se chiffre autour de 199 700 euros. Comptez en effet 195 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 340 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 561 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 419 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 800€
195 360€ d’achat
14 440€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 209 800 euros, incluant 195 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 440 euros de frais de notaire, dont 1 561 € d'émoluments du notaire, 11 519 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Granges. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Granges se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,25 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait à la 521e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Granges. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 23,95 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 9,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Granges, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !