Prix du m² à
La Charmée (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Charmée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
2 406 €/m² 2 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
La Charmée dépend du département de la Saône-et-Loire. Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 678 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 157e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 91,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de La Charmée est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, cela représente +5 ventes par rapport 2019.
À La Charmée, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 1 172 et 3 372 €/m² en 2021. Il atteignait en moyenne 2 184,58 €/m². Le prix moyen est passé de 1 484 €/m² en 2018 à 1 412 €/m² en 2019, puis à 2 185 €/m² en 2021.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 184,58 € en 2021, et celui-ci pouvait osciller de 1 172 à 3 372 €. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département de la Saône-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 699 € de taxe foncière à La Charmée, ou un prorata temporis de 349 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 359 €/m²
2 057 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
543
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
517
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
276
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 150
Saône-et-Loire (71)
1 614 €/m²
1 636 €/m²
6 585
Saône-et-Loire (71)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 282
Saône-et-Loire (71)
1 677 €/m²
0 €/m²
2 216
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 509€
262 150€ d’achat
5 359€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à La Charmée est de 267 509 euros, incluant 262 150 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 359 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 095 € d'émoluments du notaire, 1 905 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 062€
262 150€ d’achat
18 912€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 281 062 euros. Aux 262 150 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 912 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 095 € et les taxes pour 15 457 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Charmée représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce montant peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à La Charmée. Le prix moyen au m² est passé de 2 185 € à 1 945 €, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 8,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Charmée.