Prix du m² à
Gravelines (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gravelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 567 €/m² 2 649 €/m²
Appartement
2 468 €/m²
1 765 €/m² 3 523 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gravelines n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 506 € en 2018 à 2 599 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 43,04 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, cette localité occupait le 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dunkerque, Gravelines compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 11 001 habitants en 2020, ce qui la place en 48e position au sein des localités du département du Nord. Il y avait 49 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier gravelinois est plutôt stable. En effet, avec 135 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 1,46 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Gravelines avaient un prix moyen au m² de 3 186 €. Il pouvait varier de 1 763 à 3 600 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 632 €/m² à 3 186 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 1 603 et 2 708 €/m², et atteignait en moyenne 2 012 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 144 € en 2022 à 2 012 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 5 791 € à Gravelines. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 2 895 euros.
Nord (59)
2 035 €/m²
0 €/m²
729
Nord (59)
1 875 €/m²
2 450 €/m²
5 142
Nord (59)
1 883 €/m²
0 €/m²
6 224
Pas-de-Calais (62)
2 969 €/m²
4 321 €/m²
5 346
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
3 810 €/m²
2 192
Nord (59)
2 500 €/m²
0 €/m²
311
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Gravelines se chiffre autour de 185 203 euros : 181 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 123 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 447 € de ce montant, les taxes 1 316 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Vous devez prévoir 194 564 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comportant 181 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 484 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 447 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 677 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 5 791€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Gravelines, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Gravelines, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gravelines n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 506 € en 2018 à 2 599 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 43,04 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, cette localité occupait le 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Gravelines. Le prix moyen a enregistré une croissance de 43,04 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 51 % des habitants, et que les appartements représentaient 24,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gravelines du point de vue de l'investissement immobilier.