Prix du m² à
Gravelines (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gravelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 403 €/m² 3 006 €/m²
Appartement
3 197 €/m²
1 815 €/m² 3 621 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gravelines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 77,9 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 10,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 345e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dunkerque, Gravelines compte parmi les localités du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 11 223 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 46e position au sein des municipalités du département du Nord. On observait 48,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2024, on recense 46 biens vendus, soit 58 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Gravelines.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 316,21 €/m² à Gravelines, et fluctuait de 1 259 à 3 873 €/m². Le prix diffère selon la taille du logement : 1 947,94 €/m² en moyenne pour un T4, 1 955,24 €/m² pour un T2, 1 974,12 €/m² pour un T5+, 2 149,43 €/m² pour un T3, et 3 111,11 €/m² pour un studio.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait osciller entre 1 259 et 3 004 €/m². Elle était en moyenne de 2 102,25 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette localité occupait donc la 122e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 530,17 €. Il pouvait varier entre 1 360 et 3 873 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 067 € en 2022 à 2 530 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 5 897 euros à Gravelines. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 2 948 €.
Nord (59)
2 353 €/m²
0 €/m²
729
Nord (59)
1 831 €/m²
0 €/m²
5 142
Nord (59)
2 188 €/m²
0 €/m²
6 224
Pas-de-Calais (62)
3 060 €/m²
5 758 €/m²
5 346
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
0 €/m²
2 192
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
311
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
193 448€
189 202€ d’achat
4 246€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gravelines nécessite un investissement global d'environ 193 448 euros : 189 202 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 246 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 512 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 375 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
203 230€
189 202€ d’achat
14 028€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 203 230 euros d'investissement. Ce montant inclut 189 202 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 028 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 512 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 156 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 5 897€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Gravelines vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gravelines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 77,9 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 10,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 345e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 536 € en 2022 à 2 316 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gravelines, sachez qu'on dénombrait en 2021 51,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,9 % du parc immobilier.
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