Prix du m² à
Loon-Plage (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loon-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 739 €/m² 2 931 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 892 €/m² en 2018 à 1 712 €/m² en 2019.
Loon-Plage est une municipalité de l'agglomération de Dunkerque. Elle se situe dans le Nord, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 6 039 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 90e rang à l'échelle du département du Nord. 61,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Loon-Plage subit un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, on observe -25 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Loon-Plage se vendaient pour un prix compris entre 1 454 et 2 948 €/m². Il atteignait 2 100,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 141e position dans le département du Nord.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 100,83 €, et variait de 1 454 à 2 948 €. Le prix au m² fluctue suivant la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 250 €, une maison de quatre pièces 1 739,34 €, et une maison de cinq pièces 1 799,46 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 5 134 € à Loon-Plage. En revanche, le prorata temporis à payer était de 2 567 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 328
Nord (59)
2 353 €/m²
0 €/m²
729
Nord (59)
2 143 €/m²
3 533 €/m²
88 876
Nord (59)
2 083 €/m²
3 197 €/m²
11 586
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
311
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 762
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
193 320€
189 075€ d’achat
4 245€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Loon-Plage, comptez un coût global de 193 320 euros. Cette somme comprend 189 075 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 245 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 511 €, les impôts pour 1 374 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
203 094€
189 075€ d’achat
14 019€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 203 094 euros, dont en moyenne 189 075 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 14 019 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 148 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 511 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 5 134€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Loon-Plage. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 892 €/m² en 2018 à 1 712 €/m² en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger accroissement, passant de 2 100 €/m² à 2 101 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a chuté de 9,09 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Loon-Plage ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 38,5 % des habitants, et que 10,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Loon-Plage en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !