Prix du m² à
Bassac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
810 €/m² 1 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bassac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 993 € en 2018 à 1 599 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 27,72 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Bassac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 515 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait donc à la 142e position en termes de population. On comptabilisait 78 % de propriétaires. 91,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bassac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente par rapport 2022.
À Bassac, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 722 et 2 738 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 722 et 2 738 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 712 euros à Bassac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 356 €.
Charente (16)
1 606 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 279 €/m²
4 128 €/m²
759
Charente (16)
1 111 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
992 €/m²
0 €/m²
1 085
Charente (16)
1 458 €/m²
0 €/m²
200
Charente (16)
1 425 €/m²
0 €/m²
449
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 583€
180 470€ d’achat
4 113€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bassac est de 184 583 €. Cette somme comprend 180 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 113 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 311 € d'impôts, 1 442 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 913€
180 470€ d’achat
13 443€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 193 913 euros : 180 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 443 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 641 €, les émoluments du notaire pour 1 442 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bassac représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 993 € en 2018 à 1 599 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 27,72 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 098 €/m² à 1 252 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bassac, sachez qu'on comptabilisait en 2021 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bassac sur le plan de l'investissement immobilier !