Prix du m² à
Grayan-et-l'Hôpital (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grayan-et-l'Hôpital et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 475 €/m²
2 144 €/m² 5 257 €/m²
Appartement
1 340 €/m²
812 €/m² 1 868 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grayan-et-l'Hôpital ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 108 € en 2018 à 3 056 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 6,85 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 362e rang au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Grayan-et-l'Hôpital est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 542 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 165e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -19 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Grayan-et-l'Hôpital.
À Grayan-et-l'Hôpital, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 848 et 5 119 €. En moyenne, il était de 3 056,08 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 428,69 €/m² en moyenne pour un F3, 2 750 €/m² pour un F2, 3 020,51 €/m² pour un studio, et 4 014,52 €/m² pour un F4.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 268,58 €/m². Il oscillait de 1 955 à 5 119 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec 50,37 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 7,39 % en 2 ans.
Chaque année à Grayan-et-l'Hôpital, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 268 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 134 euros.
Gironde (33)
2 364 €/m²
2 109 €/m²
1 754
Gironde (33)
4 259 €/m²
3 867 €/m²
2 621
Gironde (33)
2 651 €/m²
0 €/m²
722
Gironde (33)
2 664 €/m²
467 €/m²
959
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
300 020€
294 172€ d’achat
5 848€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Grayan-et-l'Hôpital, comptez 300 020 euros d'investissement, répartis entre 294 172 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 848 euros. Au sein de ce chiffre, 2 137 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 350 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
315 228€
294 172€ d’achat
21 056€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 315 228 euros. Aux 294 172 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 21 056 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 350 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 345 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Grayan-et-l'Hôpital, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grayan-et-l'Hôpital ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 108 € en 2018 à 3 056 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 6,85 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 362e rang au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 860 € à 3 056 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Grayan-et-l'Hôpital ? Sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et que 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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