Prix du m² à
Gressey (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gressey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 139 €/m² 3 015 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gressey n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 2 366 € en 2018 à 3 049 € en 2021, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 24,25 % en 2 ans. Au niveau du département des Yvelines, cette localité se classait au 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,75 % sur 2 ans.
Gressey se trouve dans les Yvelines. Elle est une localité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 541 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc la 198e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Les maisons constituaient 93,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2020. L'immobilier gresseyais connaît donc un ralentissement.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Gressey atteignait en moyenne 3 320,46 €, et oscillait de 2 721 à 3 795 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 127e position au sein du département des Yvelines.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait fluctuer entre 2 721 et 3 795 €/m², et s'élevait à 3 342 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 41,25 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 31,47 % d'augmentation en 2 ans.
À Gressey, les impôts locaux moyens étaient de 880 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 440 euros.
Yvelines (78)
2 946 €/m²
0 €/m²
249
Yvelines (78)
2 490 €/m²
3 500 €/m²
347
Yvelines (78)
2 589 €/m²
3 500 €/m²
3 535
Yvelines (78)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 504
Eure-et-Loir (28)
2 279 €/m²
4 091 €/m²
953
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 518€
401 040€ d’achat
7 478€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Gressey, tablez sur un coût total de 408 518 €. En dehors des 401 040 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 7 478 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 914 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 3 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 251€
401 040€ d’achat
28 211€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 429 251 euros, comportant 401 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 211 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 204 € d'émoluments du notaire et 23 647 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Gressey. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gressey n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 2 366 € en 2018 à 3 049 € en 2021, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 24,25 % en 2 ans. Au niveau du département des Yvelines, cette localité se classait au 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 17 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 24,25 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Gressey, sachez qu'en 2021, 5,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 9,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gressey !