Prix du m² à
Saint-Lubin-de-la-Haye (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lubin-de-la-Haye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
1 696 €/m² 3 976 €/m²
Appartement
4 091 €/m²
4 091 €/m² 4 091 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 2 721 € en 2022 à 2 824 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 305e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Saint-Lubin-de-la-Haye est située en Eure-et-Loir. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 918 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 102e position dans le département de l'Eure-et-Loir. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Lubin-de-la-Haye.
À Saint-Lubin-de-la-Haye, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 696 à 4 091 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 823,79 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une légère hausse en 2 ans, passant de 2 721 €/m² en 2022 à 2 824 €/m² en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 111,67 €. Il pouvait fluctuer entre 1 696 et 3 976 €. Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de sa taille : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 614,29 €, une maison de cinq pièces 2 826,18 €, une maison de quatre pièces 3 359,22 €, et une maison de deux pièces 3 965,52 €.
À Saint-Lubin-de-la-Haye, la taxe foncière moyenne était de 1 079 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 539 €.
Eure-et-Loir (28)
2 625 €/m²
2 591 €/m²
832
Yvelines (78)
2 946 €/m²
0 €/m²
249
Eure-et-Loir (28)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
2 789 €/m²
2 367 €/m²
1 059
Yvelines (78)
1 904 €/m²
0 €/m²
548
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
135
Yvelines (78)
2 589 €/m²
3 500 €/m²
3 535
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 626€
253 400€ d’achat
5 226€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Lubin-de-la-Haye vous demandera un investissement global d'environ 258 626 € : 253 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 226 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 025 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 726€
253 400€ d’achat
18 326€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 271 726 euros d'investissement. Outre les 253 400 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 18 326 euros. Au sein de ce montant, 14 941 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 025 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Lubin-de-la-Haye. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 2 721 € en 2022 à 2 824 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 305e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec + 1,87 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 12 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Lubin-de-la-Haye.