Prix du m² à
Grézieu-le-Marché (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézieu-le-Marché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 596 €/m² 2 903 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grézieu-le-Marché n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 23,53 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 44e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Grézieu-le-Marché
Tout savoir sur Grézieu-le-Marché Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Chazelles-sur-Lyon, Grézieu-le-Marché compte parmi les localités du département du Rhône, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 829 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 207e rang parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 11 biens vendus sur 2021 (soit 8 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Grézieu-le-Marché.
En 2021, les biens à vendre à Grézieu-le-Marché avaient un prix moyen de 1 900,25 €/m². Il pouvait fluctuer de 504 à 3 541 €/m². Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 209e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 774 et 3 541 €/m², et qui était de 2 004,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 3 ans, avec une hausse de 21,07 % entre 2018 et 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 19,63 % de hausse en 2 ans.
À Grézieu-le-Marché, les impôts locaux moyens atteignaient 385 €, soit un prorata temporis de 192 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
2 822 €/m²
3 654 €/m²
1 129
Loire (42)
2 053 €/m²
1 813 €/m²
5 219
Loire (42)
1 724 €/m²
0 €/m²
671
Rhône (69)
2 000 €/m²
0 €/m²
853
Rhône (69)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 136
Loire (42)
3 235 €/m²
0 €/m²
466
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 580€
240 550€ d’achat
5 030€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Grézieu-le-Marché vous demandera un investissement global d'environ 245 580 euros. Ce montant comporte 240 550 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 5 030 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 922 € de cette somme, les taxes 1 748 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 016€
240 550€ d’achat
17 466€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 258 016 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 240 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 466 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 922 € d'émoluments du notaire et 14 184 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Grézieu-le-Marché vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grézieu-le-Marché n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 23,53 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 44e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 15,36 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Grézieu-le-Marché, sachez qu'on notait 19,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 11,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Grézieu-le-Marché du point de vue de l'investissement immobilier.