Prix du m² à
Maringes (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maringes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 351 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maringes n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2022, avec + 80,39 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 79,17 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans la Loire (42), Maringes est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 675 habitants, ce qui la place à la 178e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. 91,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Maringes.
À Maringes, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 676,09 €/m² en 2023, et fluctuait de 1 541 à 1 888 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 685 € en 2021 à 1 676 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019.
En 2023, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 541 et 1 888 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 676,09 €/m². Au sein des municipalités du département de la Loire, cette ville occupait ainsi la 130e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 522 euros d'impôts locaux à Maringes, ou un prorata temporis de 261 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
2 629 €/m²
3 141 €/m²
1 979
Loire (42)
2 053 €/m²
1 813 €/m²
5 219
Rhône (69)
2 348 €/m²
0 €/m²
803
Rhône (69)
2 000 €/m²
0 €/m²
853
Loire (42)
2 487 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
3 235 €/m²
0 €/m²
466
Loire (42)
1 517 €/m²
0 €/m²
624
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 558€
201 130€ d’achat
4 428€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Maringes est de 205 558 euros. Prévoyez en effet 201 130 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 428 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 607 € de cette somme, les impôts 1 461 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 956€
201 130€ d’achat
14 826€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 215 956 euros : 201 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 826 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 859 € de taxes et 1 607 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Maringes ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maringes n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2022, avec + 80,39 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 79,17 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une augmentation de 28,57 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 125 €/m² à 1 561 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Maringes, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,9 % des logements, et que 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maringes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !