Prix du m² à
Pomeys (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomeys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 665 €/m² 3 138 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pomeys repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 9,77 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 140e position dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 158 m2
Pomeys
Maison
2 pièces 70 m2
Pomeys
Maison
4 pièces 102,11 m2
Pomeys
Pomeys est une municipalité du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 132 habitants. Au sein du département du Rhône, cette localité figurait ainsi en 177e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pomeys.
À Pomeys, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 125 à 3 224 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 712,75 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 856 € en 2019 à 2 713 € en 2022, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 17,19 % entre 2020 et 2022.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 712,75 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 2 125 et 3 224 €/m². Au sein des localités du département du Rhône, cette ville occupait donc le 163e rang en termes de valeur foncière.
À Pomeys, les impôts locaux moyens atteignaient 419 euros, soit un prorata de 209 € si vous emménagiez au mois de juin.
Rhône (69)
2 822 €/m²
3 654 €/m²
1 129
Loire (42)
2 053 €/m²
1 813 €/m²
5 219
Rhône (69)
2 348 €/m²
0 €/m²
803
Rhône (69)
2 681 €/m²
0 €/m²
583
Rhône (69)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 856
Loire (42)
2 199 €/m²
0 €/m²
659
Rhône (69)
2 143 €/m²
2 813 €/m²
3 627
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 856€
325 530€ d’achat
6 326€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pomeys se chiffre autour de 331 856 euros, dont 325 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 326 €, au sein desquels on retrouve 2 601 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 365 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 685€
325 530€ d’achat
23 155€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 348 685 euros. Aux 325 530 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 23 155 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 19 194 € de taxes, 2 601 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pomeys vous coûtera autour de 144 000 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pomeys repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 9,77 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 140e position dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 713 €/m² en 2022 à 2 448 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pomeys, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 12,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pomeys en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !