Prix de l’immobilier à
Chazelles-sur-Lyon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelles-sur-Lyon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 716 €/m²

471 €/m² 2 831 €/m²

Appartement

2 493 €/m²

1 598 €/m² 3 353 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

47 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chazelles-sur-Lyon Voir tous les biens à vendre

    Chazelles-sur-Lyon dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 5 436 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 27e rang dans le département de la Loire. Les propriétaires constituaient 56,6 % des habitants. Les maisons représentaient 57,2 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    42%

    Propriétaire
    58%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chazelles-sur-Lyon puisqu'on comptabilise 45 biens vendus sur 2022, soit -18 ventes par rapport 2021.

    Le prix au m² d'un appartement à vendre à Chazelles-sur-Lyon fluctuait de 1 354 à 3 387 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 846 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 745 € en 2022 à 1 846 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 724 €/m². Il pouvait varier entre 647 et 3 022 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 207 € à 1 724 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Chazelles-sur-Lyon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 897 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 448 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    158 887€

    155 160€

    155 160€ d’achat
    3 727€ de frais

    À Chazelles-sur-Lyon, vous devrez compter un investissement global de 158 887 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 155 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 727 euros. Les taxes constituent 1 127 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 240 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    166 908€

    155 160€

    155 160€ d’achat
    11 748€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 166 908 euros, dont 155 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 748 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 149 € d'impôts, 1 240 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 897€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chazelles-sur-Lyon. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Chazelles-sur-Lyon. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chazelles-sur-Lyon ?

    Le marché de l'immobilier à Chazelles-sur-Lyon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 797 € en 2021 à 1 785 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 141e position au sein du département de la Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chazelles-sur-Lyon ?

    Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 797 € en 2021 à 1 785 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.

    Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chazelles-sur-Lyon ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 43,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 42,5 % d'appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chazelles-sur-Lyon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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