Prix du m² à
Chazelles-sur-Lyon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelles-sur-Lyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
471 €/m² 2 831 €/m²
Appartement
2 493 €/m²
1 598 €/m² 3 353 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chazelles-sur-Lyon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 797 € en 2021 à 1 785 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 141e position au sein du département de la Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Chazelles-sur-Lyon
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Chazelles-sur-Lyon dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 5 436 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 27e rang dans le département de la Loire. Les propriétaires constituaient 56,6 % des habitants. Les maisons représentaient 57,2 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chazelles-sur-Lyon puisqu'on comptabilise 45 biens vendus sur 2022, soit -18 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Chazelles-sur-Lyon fluctuait de 1 354 à 3 387 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 846 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 745 € en 2022 à 1 846 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 724 €/m². Il pouvait varier entre 647 et 3 022 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 207 € à 1 724 €.
Chaque année à Chazelles-sur-Lyon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 897 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 448 €.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 979
Loire (42)
1 538 €/m²
3 121 €/m²
1 067
Rhône (69)
2 433 €/m²
1 962 €/m²
803
Loire (42)
1 634 €/m²
0 €/m²
671
Rhône (69)
2 242 €/m²
0 €/m²
1 136
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
659
Loire (42)
2 451 €/m²
3 034 €/m²
5 688
Loire (42)
2 563 €/m²
0 €/m²
1 063
Loire (42)
2 045 €/m²
0 €/m²
466
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
À Chazelles-sur-Lyon, vous devrez compter un investissement global de 158 887 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 155 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 727 euros. Les taxes constituent 1 127 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 240 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 166 908 euros, dont 155 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 748 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 149 € d'impôts, 1 240 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chazelles-sur-Lyon. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Chazelles-sur-Lyon. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chazelles-sur-Lyon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 797 € en 2021 à 1 785 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 141e position au sein du département de la Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 797 € en 2021 à 1 785 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chazelles-sur-Lyon ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 43,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 42,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chazelles-sur-Lyon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !