Prix du m² à
Chazelles-sur-Lyon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelles-sur-Lyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 305 €/m² 2 722 €/m²
Appartement
1 813 €/m²
1 445 €/m² 3 121 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chazelles-sur-Lyon se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 190 €/m² en 2023 à 1 902 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 125 m2
Chazelles-sur-Lyon
Appartement
3 pièces 53,21 m2
Chazelles-sur-Lyon
Tout savoir sur Chazelles-sur-Lyon Voir tous les biens vendus
Localisée dans la Loire (42), Chazelles-sur-Lyon est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 5 472 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait donc à la 27e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 57,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Avec 59 biens vendus sur 2023 (soit une inflation de 9,26 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Chazelles-sur-Lyon.
À Chazelles-sur-Lyon, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 685 et 3 405 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 189,62 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 56e position au sein des villes du département de la Loire.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 1 950,33 €. Il pouvait fluctuer de 685 à 3 405 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 34,58 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 12,07 % depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 428,92 €, et pouvait osciller de 1 299 à 3 264 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Chazelles-sur-Lyon occupait donc le 13e rang au sein du département de la Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 937 euros à Chazelles-sur-Lyon, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 468 €.
Loire (42)
2 629 €/m²
3 141 €/m²
1 979
Loire (42)
1 035 €/m²
1 039 €/m²
1 067
Rhône (69)
2 348 €/m²
0 €/m²
803
Loire (42)
1 724 €/m²
0 €/m²
671
Rhône (69)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 136
Loire (42)
2 199 €/m²
0 €/m²
659
Loire (42)
2 517 €/m²
2 884 €/m²
5 688
Loire (42)
2 596 €/m²
0 €/m²
1 063
Loire (42)
3 235 €/m²
0 €/m²
466
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 568€
175 530€ d’achat
4 038€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Chazelles-sur-Lyon se chiffre autour de 179 568 euros. Aux 175 530 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 038 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 402 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 275 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 642€
175 530€ d’achat
13 112€ de frais
Vous devez compter un coût total de 188 642 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 175 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 112 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 350 €, et les émoluments du notaire 1 402 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chazelles-sur-Lyon. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chazelles-sur-Lyon se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 190 €/m² en 2023 à 1 902 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -3,89 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chazelles-sur-Lyon, sachez qu'en 2021, il y avait 42,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 42,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chazelles-sur-Lyon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !