Prix du m² à
Cocumont (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cocumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
932 €/m² 2 026 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cocumont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 57,79 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 37,8 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Cocumont fait partie du département du Lot-et-Garonne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 088 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 62e rang dans le département du Lot-et-Garonne. On comptait 76,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier cocumontais connaît un ralentissement.
À Cocumont, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix qui oscillait entre 625 et 2 256 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 625 et 2 256 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 958 euros à Cocumont, ou 479 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
1 447 €/m²
4 068 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
1 615 €/m²
0 €/m²
852
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 340
Lot-et-Garonne (47)
1 299 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
333
Gironde (33)
1 919 €/m²
0 €/m²
379
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 649€
165 760€ d’achat
3 889€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Cocumont s'élève à 169 649 €. Cette somme comprend 165 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 889 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 204 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 324 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 218€
165 760€ d’achat
12 458€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 178 218 euros d'investissement, dont 165 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 458 euros, au sein desquels on retrouve 9 774 € d'impôts, 1 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Cocumont, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cocumont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 57,79 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 37,8 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 903 € à 1 381 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 137,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cocumont, sachez qu'en 2021, 6,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cocumont.