Prix du m² à
Grigny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 916 €/m²
1 615 €/m² 3 468 €/m²
Appartement
2 441 €/m²
1 986 €/m² 3 550 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grigny se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 16,36 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position au sein du département du Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Grigny
Appartement
4 pièces 78 m2
Grigny
Maison
5 pièces 93 m2
Grigny
Maison
6 pièces 112 m2
Grigny
Grigny se trouve dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les localités du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 9 851 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 38e position au niveau du département du Rhône. Il y avait 57,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,4 % du parc immobilier, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage atteignait 70,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Avec 44 biens vendus sur 2024 (soit 84 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier grignerot connaît un ralentissement.
À Grigny, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 938,96 €/m² en 2024. Celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était, entre autres, plus bas RUE DE LA REPUBLIQUE (1 812,95 €/m²) que RUE DU HUIT MAI 1945 (3 001,73 €/m²).
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 878,42 €, et celui-ci oscillait de 1 575 à 4 504 €. Le prix au m² d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : comptez 2 000 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 413,61 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 777,16 € pour une maison de quatre pièces, et 3 660,26 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 818 et 5 234 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 999,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 330 € en 2018 à 3 000 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,01 % de hausse en 2 ans.
À Grigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 447 €, soit un prorata temporis de 723 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
2 457 €/m²
2 187 €/m²
19 374
Rhône (69)
3 553 €/m²
3 867 €/m²
4 341
Rhône (69)
3 778 €/m²
4 956 €/m²
2 841
Rhône (69)
3 057 €/m²
3 597 €/m²
5 430
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
214 528€
209 965€ d’achat
4 563€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf à Grigny, tablez sur 214 528 euros d'investissement, comprenant 209 965 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 563 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 678 € d'émoluments du notaire et 1 526 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
225 383€
209 965€ d’achat
15 418€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 225 383 euros. En dehors des 209 965 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 15 418 euros. Les taxes constituent 12 380 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 678 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 447€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Grigny, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grigny se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 16,36 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position au sein du département du Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec 3,51 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grigny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 57,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 42,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Grigny.