Prix du m² à
Villabon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villabon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
966 €/m² 1 432 €/m²
Appartement
666 €/m²
666 €/m² 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villabon chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 077 € en 2018 à 1 098 € en 2022, puis à 1 048 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 226e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Villabon se situe dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 569 habitants en 2021, ce qui la place en 101e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons représentaient 97,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,3 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est en bonne santé à Villabon puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
À Villabon, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 097,92 €. Il fluctuait de 350 à 1 631 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 95e position parmi les municipalités du département du Cher.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix qui pouvait varier entre 350 et 1 631 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 097,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 266 € en 2020 à 1 098 € en 2022, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 501 euros à Villabon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 250 €.
Cher (18)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
1 475 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
888 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 104 €/m²
0 €/m²
482
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 120€
131 750€ d’achat
3 370€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villabon représente 135 120 euros. Tablez en effet sur 131 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 370 euros. Ce montant se partage en 957 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 053 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 931€
131 750€ d’achat
10 181€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 141 931 euros d'investissement, comprenant 131 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 181 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 768 € de taxes et 1 053 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villabon vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villabon chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 077 € en 2018 à 1 098 € en 2022, puis à 1 048 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 226e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une baisse de 14,86 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villabon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villabon.