Prix du m² à
Saint-Brice-sous-Forêt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-sous-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 853 €/m²
2 915 €/m² 5 079 €/m²
Appartement
3 488 €/m²
2 763 €/m² 4 662 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
142 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 3 126 € en 2018 à 3 749 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 2,54 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 121e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Saint-Brice-sous-Forêt - Centre-ville - Clos
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Située dans l'agglomération de Paris, Saint-Brice-sous-Forêt se trouve dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. On estimait à 15 102 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 29e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. On notait 58,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,9 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 55 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Brice-sous-Forêt est en très bonne santé. En effet, avec 212 biens vendus sur 2022, cela représente +13,37 % en 1 an.
À Saint-Brice-sous-Forêt, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 510 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 698 et 5 094 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 4,43 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 2 941 à 5 050 €. Il s'élevait à 3 989 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 007 €/m² en 2022 à 3 989 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 879 euros à Saint-Brice-sous-Forêt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 939 €.
Val-d'Oise (95)
3 354 €/m²
2 893 €/m²
7 196
Val-d'Oise (95)
3 708 €/m²
3 333 €/m²
8 601
Val-d'Oise (95)
4 571 €/m²
4 716 €/m²
21 258
Val-d'Oise (95)
3 114 €/m²
3 725 €/m²
705
Val-d'Oise (95)
3 131 €/m²
2 514 €/m²
57 412
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
250 808€
245 700€ d’achat
5 108€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Saint-Brice-sous-Forêt s'élève à 250 808 €, dont 245 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 108 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 963 € d'émoluments du notaire et 1 785 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
263 510€
245 700€ d’achat
17 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces est de 263 510 euros. Aux 245 700 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 810 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 963 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 879€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Saint-Brice-sous-Forêt. Tablez plutôt sur 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Comptez 2 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Brice-sous-Forêt, et 1 500 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 3 126 € en 2018 à 3 749 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 2,54 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 121e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec 2,54 % de hausse ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 15 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 55,9 % des habitations, et que 41,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Brice-sous-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !