Prix du m² à
Grossoeuvre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grossoeuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 784 €/m² 2 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grossœuvre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 651 €/m² en 2018 à 2 005 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 0,7 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Grossoeuvre
Grossœuvre est une localité de l'Eure (27), et se situe en Normandie. En 2021, sa population était de 1 399 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 77e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Grossœuvre. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Grossœuvre se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 068 et 2 570 €/m², et qui était de 1 939,75 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait donc au 86e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 879,67 € en moyenne à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier de 1 068 à 2 570 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 996 €/m² en 2022 à 1 880 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 646 euros à Grossœuvre, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 323 €.
Eure (27)
1 492 €/m²
0 €/m²
348
Eure (27)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 608
Eure (27)
1 332 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
2 101 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
2 431 €/m²
0 €/m²
848
Eure (27)
1 823 €/m²
0 €/m²
952
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 111€
169 170€ d’achat
3 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Grossœuvre s'élève à 173 111 €. Prévoyez en effet 169 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 941 €. Ce chiffre se partage en 1 229 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 352 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 856€
169 170€ d’achat
12 686€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 181 856 euros, comprenant 169 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 686 euros, au sein desquels on retrouve 1 352 € d'émoluments du notaire, 9 975 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Grossœuvre va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grossœuvre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 651 €/m² en 2018 à 2 005 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 0,7 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec une baisse de 11,11 %. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 996 €/m² à 1 940 €/m².
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Grossœuvre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 12,2 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Grossœuvre en termes d'investissement immobilier.