Prix du m² à
Le Plessis-Grohan (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Grohan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 431 €/m²
2 169 €/m² 2 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Plessis-Grohan enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une croissance de 6,56 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité figurait en 445e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116,76 m2
Le Plessis-Grohan
Maison
5 pièces 105 m2
Le Plessis-Grohan
Tout savoir sur Le Plessis-Grohan Voir tous les biens vendus
Le Plessis-Grohan se trouve dans le département de l'Eure, et est une municipalité de la région de la Normandie. La ville recensait 910 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 140e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier du Plessis-Grohan est plutôt stable, avec sur 2023 13 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Au Plessis-Grohan, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 957,17 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 570 et 2 511 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 788 € en 2021 à 1 957 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 1 570 à 2 511 €/m². Il était de 1 957,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 192e position à l'échelle du département de l'Eure.
Il fallait compter en moyenne 672 € d'impôts locaux au Plessis-Grohan, ou un prorata de 336 euros si vous achetiez en juin.
Eure (27)
1 492 €/m²
0 €/m²
348
Eure (27)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 164
Eure (27)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 608
Eure (27)
1 983 €/m²
0 €/m²
867
Eure (27)
1 961 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 168
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 803€
234 860€ d’achat
4 943€ de frais
Au Plessis-Grohan, comptez 239 803 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 234 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 943 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 706 € de taxes et 1 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 945€
234 860€ d’achat
17 085€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 251 945 euros. Comptez en effet 234 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 848 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Plessis-Grohan. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Plessis-Grohan enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une croissance de 6,56 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité figurait en 445e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul entre 2018 et 2020 au Plessis-Grohan. Le prix moyen au m² a diminué de 17,96 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une réduction de 36,36 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des logements, et qu'on dénombrait 8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Plessis-Grohan, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !