Prix du m² à
Manzac-sur-Vern (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manzac-sur-Vern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
969 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 1 an, passant de 1 625 € en 2018 à 1 420 € en 2019.
Maison
4 pièces 94 m2
Manzac-sur-Vern
Manzac-sur-Vern est située en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 547 habitants, ce qui la place au 165e rang au sein du département de la Dordogne. On comptait 86,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Manzac-sur-Vern subit un ralentissement.
À Manzac-sur-Vern, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 1 200 et 3 210 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 200 et 3 210 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 777 € à Manzac-sur-Vern. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 388 euros.
Dordogne (24)
2 298 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
1 094 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 925 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
913 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
2 159 €/m²
0 €/m²
273
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 685€
261 338€ d’achat
5 347€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Manzac-sur-Vern représente un investissement total d'environ 266 685 euros, répartis entre 261 338 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 347 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 899 €, et les émoluments du notaire 2 088 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 195€
261 338€ d’achat
18 857€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 280 195 €. Ce chiffre comporte 261 338 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 857 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 088 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 409 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Manzac-sur-Vern. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 1 an, passant de 1 625 € en 2018 à 1 420 € en 2019.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2020 à 9 €/m² par mois en 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, avec -0,82 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Manzac-sur-Vern ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
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