Prix du m² à
Saint-Paul-de-Serre (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Serre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 958 €/m² 2 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Paul-de-Serre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 466 € en 2018 à 2 126 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,63 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 465e position au niveau du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Saint-Paul-de-Serre compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 323 habitants, ce qui la place en 254e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 91,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2019 (soit 4 ventes de plus qu'en 2017) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Paul-de-Serre est plutôt stable.
En 2019, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 734,83 € en moyenne à Saint-Paul-de-Serre. Il oscillait entre 987 et 2 366 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 29e position parmi les localités du département de la Dordogne.
Au sein de la ville, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 987 à 2 366 €/m², et qui atteignait 1 734,83 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru, avec + 18,35 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 673 euros à Saint-Paul-de-Serre, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 336 €.
Dordogne (24)
1 396 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 925 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 139 €/m²
0 €/m²
596
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 716€
208 180€ d’achat
4 536€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Paul-de-Serre représente 212 716 euros, comportant 208 180 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 536 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 663 € d'émoluments du notaire et 1 513 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 478€
208 180€ d’achat
15 298€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 223 478 euros d'investissement. Ce montant comprend 208 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 298 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 275 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 663 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul-de-Serre nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-de-Serre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 466 € en 2018 à 2 126 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,63 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 465e position au niveau du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 3 dernières années, avec 33,33 % d'augmentation entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger recul, passant de 1 926 € à 1 873 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-de-Serre, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 7,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
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