Prix du m² à
Samazan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 077 €/m² 2 351 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Samazan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,57 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 253e rang parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,73 % sur 2 ans.
Samazan se trouve en Lot-et-Garonne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 875 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc à la 73e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). 98,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Samazan est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Samazan atteignait en moyenne 1 481,08 €/m², et pouvait osciller de 1 080 à 2 505 €/m². Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi à la 40e position concernant la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 080 et 2 505 €/m², et était de 1 481,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 16,43 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 9,46 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 813 euros de taxe foncière à Samazan, ou un prorata de 906 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 108 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
1 299 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
579
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 801€
177 730€ d’achat
4 071€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Samazan, vous devrez tabler sur un investissement global de 181 801 € : 177 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 071 €. Au sein de ce montant, 1 291 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 420 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 990€
177 730€ d’achat
13 260€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 190 990 euros d'investissement, comprenant 177 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 260 euros, dont 1 420 € d'émoluments du notaire, 10 479 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 813€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Samazan. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Samazan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,57 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 253e rang parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,7 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 120 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Samazan, sachez qu'en 2021, on comptait 15,7 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Samazan.