Prix du m² à
Montpouillan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpouillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
1 288 €/m² 1 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montpouillan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 80,47 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 51,18 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,73 % sur 2 ans.
Montpouillan est une localité du département du Lot-et-Garonne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 827 habitants en 2021, ce qui la place en 82e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier montpouillanais connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Montpouillan, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 954 et 2 127 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 954 et 2 127 €/m².
Il fallait compter en moyenne 854 euros de taxe foncière à Montpouillan, ou un prorata de 427 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 110
Lot-et-Garonne (47)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
1 218 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
1 615 €/m²
0 €/m²
852
Lot-et-Garonne (47)
1 613 €/m²
1 453 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
855
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 678€
139 194€ d’achat
3 484€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Montpouillan, vous devrez compter un investissement global de 142 678 €, dont 139 194 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 484 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 011 € d'impôts et 1 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 873€
139 194€ d’achat
10 679€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 149 873 euros, comportant en moyenne 139 194 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 679 euros. Ce chiffre se partage en 8 207 € de taxes, 1 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Montpouillan vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpouillan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 80,47 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 51,18 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Montpouillan. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 20,34 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 13,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,3 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montpouillan du point de vue de l'investissement immobilier.