Prix du m² à
Guigneville-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guigneville-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 643 €/m²
2 356 €/m² 2 769 €/m²
Appartement
3 108 €/m²
1 919 €/m² 3 607 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guigneville-sur-Essonne connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 677 € en 2018 à 2 662 € en 2022, puis à 2 928 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 6,05 % sur 2 ans.
Guigneville-sur-Essonne compte parmi les localités de l'agglomération de Boutigny-sur-Essonne. Elle relève de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 883 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 136e position à l'échelle du département de l'Essonne. On notait 85,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Guigneville-sur-Essonne est assez stable.
En 2023, les biens de Guigneville-sur-Essonne se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 639 et 3 889 €/m², et qui était en moyenne de 2 735,29 €/m². Le prix au m² moyen a décru de 7,73 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 387,67 € en 2023. Il oscillait de 1 639 à 3 590 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 141e position parmi les municipalités du département de l'Essonne.
À Guigneville-sur-Essonne, la taxe foncière moyenne atteignait 773 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 386 €.
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 500 €/m²
3 047
Essonne (91)
2 545 €/m²
3 125 €/m²
1 500
Essonne (91)
2 314 €/m²
3 182 €/m²
3 909
Essonne (91)
2 615 €/m²
2 647 €/m²
913
Essonne (91)
3 062 €/m²
0 €/m²
601
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 251€
286 520€ d’achat
5 731€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Guigneville-sur-Essonne se chiffre autour de 292 251 €, comportant 286 520 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 731 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 289 € d'émoluments du notaire et 2 082 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 063€
286 520€ d’achat
20 543€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 307 063 euros : 286 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 543 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 289 € de cette somme, les impôts 16 894 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Guigneville-sur-Essonne. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guigneville-sur-Essonne connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 677 € en 2018 à 2 662 € en 2022, puis à 2 928 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 662 €/m² en 2022 à 2 928 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -15,79 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Guigneville-sur-Essonne ? Sachez que le parc immobilier était composé à 13,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Guigneville-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !