Prix du m² à
Boutigny-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutigny-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
1 553 €/m² 3 068 €/m²
Appartement
3 569 €/m²
2 448 €/m² 3 964 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Appartement
29 €/m²
13 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boutigny-sur-Essonne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 195 € en 2021 à 3 088 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Boutigny-sur-Essonne compte parmi les municipalités de l'Essonne (91), et se trouve dans la région d'Île-de-France. La localité dénombrait 2 952 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 89e position au sein des localités du département de l'Essonne. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier botignacois subit un ralentissement. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2021.
À Boutigny-sur-Essonne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 569 €/m². Il oscillait de 2 563 à 3 992 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 509 € en 2022 à 3 569 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 810 et 3 086 €, et était en moyenne de 2 607 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 6,89 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 918 € à Boutigny-sur-Essonne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 459 euros.
Essonne (91)
2 667 €/m²
0 €/m²
261
Essonne (91)
1 867 €/m²
3 889 €/m²
968
Essonne (91)
2 467 €/m²
2 950 €/m²
2 738
Essonne (91)
2 888 €/m²
2 090 €/m²
4 726
Essonne (91)
3 011 €/m²
0 €/m²
1 265
Essonne (91)
3 000 €/m²
0 €/m²
913
Essonne (91)
2 414 €/m²
0 €/m²
601
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 973€
312 840€ d’achat
6 133€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Boutigny-sur-Essonne, tablez sur un investissement total de 318 973 euros, dont 312 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 133 euros, dont 1 360 € de débours, 2 273 € d'impôts et 2 500 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 146€
312 840€ d’achat
22 306€ de frais
Vous devez compter 335 146 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 312 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 306 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 446 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 500 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Boutigny-sur-Essonne nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Boutigny-sur-Essonne. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boutigny-sur-Essonne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 195 € en 2021 à 3 088 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une augmentation de 5,88 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 3 195 € à 3 088 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Boutigny-sur-Essonne ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Boutigny-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !