Prix du m² à
Boutigny-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutigny-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
2 062 €/m² 3 263 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
2 553 €/m² 4 063 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
24 €/m²
17 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boutigny-sur-Essonne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -4,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 146e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 6,05 % sur 2 ans.
Boutigny-sur-Essonne est située dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, on estimait à 2 950 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 89e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Boutigny-sur-Essonne avec 38 biens vendus sur 2023 (soit 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Boutigny-sur-Essonne, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 327 à 5 054 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 063,42 €/m². Dans le département de l'Essonne, cette municipalité se classait donc en 106e position en termes de valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 585,5 €/m² au sein de la localité. Elle pouvait varier entre 1 327 et 3 668 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 724 € en 2021 à 2 586 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 920 à 5 054 €, et atteignait en moyenne 3 541,33 €. Parmi les localités du département de l'Essonne, Boutigny-sur-Essonne occupait ainsi le 54e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 953 euros à Boutigny-sur-Essonne. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 476 €.
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
261
Essonne (91)
2 643 €/m²
3 108 €/m²
968
Essonne (91)
2 395 €/m²
3 295 €/m²
2 738
Essonne (91)
2 737 €/m²
2 563 €/m²
4 726
Essonne (91)
3 747 €/m²
0 €/m²
1 265
Essonne (91)
2 615 €/m²
2 647 €/m²
913
Essonne (91)
3 062 €/m²
0 €/m²
601
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 353€
310 260€ d’achat
6 093€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boutigny-sur-Essonne est de 316 353 €, dont 310 260 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 093 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 254 € de taxes et 2 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 393€
310 260€ d’achat
22 133€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 332 393 euros. Aux 310 260 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 22 133 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 479 € et les impôts pour 18 294 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Boutigny-sur-Essonne, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boutigny-sur-Essonne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -4,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 146e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 21 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec une réduction de 4,3 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Boutigny-sur-Essonne ? Sachez qu'on remarquait 16,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boutigny-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !